สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม

พบกันอีกแล้วนะคะ กับการรีวิว-เยี่ยมชมบ้าน ในวันนี้ CheckRaka.com ขอพาทุกท่าน ไปเยี่ยมชม โครงการในทำเลรังสิตกันค่ะ ซึ่งโครงการนี้ เป็นโครงการใหม่จากแบรนด์ พฤกษา เจ้าเก่าเจ้าเดิม โครงการที่ว่านี้มีชื่อว่า เดอะ คอนเนค รังสิต – คลอง 2 (The Connect Rangsit – Klong 2) เป็นบ้านรูปแบบใหม่ที่มีทั้งทาวน์โฮม, ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ และบ้านแฝดขนาด 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร

จุดเด่นเรื่อง Fresh Air System ที่ช่วยเรื่องระบบหมุนเวียนอากาศภายในบ้านทำให้บ้านเย็นขึ้น และ Home Automation ที่ช่วยควบคุมการทำงานของ เครื่องใช้ไฟฟ้า และไฟภายในบ้านโดยใช้โทรศัพท์มือถือ แค่เกริ่นนำก็น่าสนใจแล้วใช่มั้ยคะ ตามมาชมรายละเอียดโครงการกันต่อเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

• เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ : ถนนคลองหลวง ตำบลคลองสอง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120
• ขนาดพื้นที่โครงการ : 41-2-0.60 ไร่
• จำนวนบ้าน : 373 หลัง
• ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 18.2 – 48 ตารางวา
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 96.50 – 124 ตารางเมตร
• ปัจจุบันมีแบบบ้าน 3 แบบ ทาวน์โฮม 2 ชั้น, ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ และ บ้านแฝด 2 ชั้น
• สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนสาธารณะ, คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ, CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
• ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 21 พฤศจิกายน 2560

ทำเลที่ตั้ง และการเดินทาง

โครงการตั้งอยู่ในซอยรังสิต-นครนายก 31 (คลอง 2) ถนนคลองหลวง ตำบลคลองสอง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากโทลล์เวย์ เข้าโครงการจากถนนคลองหลวง

เมื่อลงจากทางด่วนโทลเวย์ ให้ตรงไปตามถนนพหลโยธิน แล้วออกทางคู่ขนาน ลอดใต้สะพานถนนคลองหลวงแล้ววนซ้ายไปทางอำเภอคลองหลวง ตรงไปจนถึงคลอง 2 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเอราวัณ 1 จากนั้นยูเทิร์นเพื่อเข้าสู่ซอยรังสิต-นครนายก 31 ลอดใต้สะพานแล้วตรงไปอีกประมาณ 2.9 กม. เลี้ยวขวาเพื่อข้ามสะพานข้ามคลอง จากนั้นเลี้ยวซ้ายตรงไปประมาณ 300 ม. โครงการอยู่ฝั่งขวามือ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 เข้าด้านถนนรังสิต – นครนายก

จากทางคู่ขนานถนนพลโยธิน ให้วนซ้ายไปตามป้ายนครนายก ผ่านฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต จากนั้นตรงมาเรื่อยๆ เมื่อเห็นซอยรังสิต-นครนายก 29 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอย จากนั้นเลี้ยวขวา แล้วข้ามสะพานข้ามคลอง และเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าซอยรังสิต-นครนายก 31 ตรงไปอีกประมาณ 4.7 กม. เลี้ยวซ้ายข้ามสะพาน แล้วเลี้ยวขวา ตรงไปประมาณ 300 ม. โครงการอยู่ซ้ายมือ

2. รถสาธารณะอื่นๆ

เดินทางด้วยรถไฟฟ้า สายสีแดงเข้ม

รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม มีโครงการก่อสร้างตามแนวถนนเลียบคลองเปรมประชากร ระยะทางประมาณ 38.3 กิโลเมตร โดยแบ่งออกเป็น 3 ระยะคือ ระยะที่ 1 บางซื่อ – รังสิต, ระยะที่ 2 บางซื่อ – หัวลำโพง, และ ระยะที่ 3 รังสิต – ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต โดยระยะรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการคือ ระยะที่ 3 รังสิต – ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ “สถานีเชียงราก” มีระยะห่างประมาณ 10.2 กม

ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีแดง ระยะที่ 1 บางซื่อ – รังสิต ช่วงบางซื่อ – รังสิต มีความคืบหน้าแล้วประมาณ 60% คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณปี พ.ศ 2563 ค่ะ และระยะที่ 3 ที่อยู่ใกล้กับโครงการนี้ อยู่ในขั้นตอนเสนอให้ ครม. พิจารณา

สภาพแวดล้อมใกล้เคียง

โครงการตั้งอยู่ในซอยรังสิต-นครนายก 31 ห่างจากตัวถนนคลองหลวงประมาณ 3 กม. ห่างจากถนนรังสิต-นครนายกประมาณ 5 กม. โดยในซอยรังสิต-นครนายก 31 เป็นซอยที่มีหมู่บ้านจัดสรรเรียงรายอยู่หลายโครงการ เป็นแหล่งที่มีผู้คนอาศัยอยู่มากพอสมควร ทำให้ซอยนี้มีทั้งร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตั้งอยู่ตลอดเส้นทาง และตรงถนนคลองหลวงยังเป็นที่ตั้งของ Hypermarket ขนาดใหญ่ อาทิ เช่น แม็คโคร เทสโก โลตัส และ Botany Lifestyle Park ที่ถือว่าสะดวกสบายทีเดียวค่ะ โครงการเดินทางได้สะดวกด้วยถนนคลองหลวง และถนนรังสิต-นครนายก โดยตลอดเส้นถนนรังสิต-นครนายกนั้น ก็ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ไปด้วยร้านอาหาร และ Community Mall เหมือนกันค่ะ

แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม

โครงการเดอะ คอนเนค รังสิต – คลอง 2 (The Connect Rangsit – Klong 2) เป็นโครงการบ้านรูปแบบใหม่ที่มีทั้งทาวน์โฮม ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ และบ้านแฝดขนาด 2 ชั้น ทางเข้า-ออกของโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว คือ รังสิต-นครนายก 31 โครงการนี้อยู่บนแปลงที่ดินขนาด 41-2-0.60 ไร่ มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 373 หลัง มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ซึ่งตั้งอยู่บริเวณช่วงกลางของโครงการ (อยู่ระหว่างการปรับที่ดินเพื่อเตรียมก่อสร้าง) รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2.5 เมตร ถนนตรงประตูทางเข้ากว้าง 19 เมตร ถนนเมนกว้าง 16-12 เมตร และถนนซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 3 แบบ คือ

1. บ้านแฝด 2 ชั้น –  หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 124 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ Multi-Function ขนาดใหญ่ ห้องครัวขนาดใหญ่ จอดรถ 2 คัน

2. ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ – หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 108 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 Pantry 1 ห้องอเนกประสงค์ จอดรถ 2 คัน

3. ทาวน์โฮม 2 ชั้น – หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 96.50 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 Pantry จอดรถ 1 คัน

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก

• สวนส่วนกลาง (กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง)
• คลับเฮ้าส์ (กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง)
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 5 x 21 เมตร ลึก 1.30 เมตร (กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง)
• การรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
• CCTV บริเวณภายในโครงการ
• ระบบ Key Card Access เข้า – ออกโครงการ

ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout

โครงการนี้มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบนะคะ ตามที่กล่าวมาแล้วข้างต้น แต่ช่วงเวลาที่ทางทีมงานเข้าไปเยี่ยมชม ยังสร้างเสร็จเพียงแบบเดียว คือแบบบ้านแฝดค่ะ ดังนั้นวันนี้ แบบบ้านภายในโครงการที่เราจะพาทุกท่านมาเยี่ยมชม-รีวิว คือ แบบแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 124 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ Multi-Function ขนาดใหญ่ ห้องครัวขนาดใหญ่ จอดรถ 2 คัน ซึ่งเป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่ามาตรฐานที่ใช้ส่งมอบลูกค้ามาให้ชมกันค่ะ

ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ ณ วันที่ 21 พ.ย. 2560

Compack House (ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่) ราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท*
บ้านแฝด ราคาเริ่มต้น 3.32 ล้านบาท*

ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของแบบบ้านแฝดพร้อมโอนกรรมสิทธิ์

แบบบ้านแฝด แปลงมาตรฐาน ขนาดที่ดิน 36.90 ตร.ว. 
(ราคา 3,320,000 บาท)
– จอง + ทำสัญญา 25,000 บาท
– ผ่อนดาวน์ 5% จำนวน 0 งวด
– รวมดาวน์ 25,000 บาท
– โอนกรรมสิทธิ์ 3,295,000 บาท
*กำหนดโอนกรรมสิทธิ์ ตุลาคม 60
– ผ่อนธนาคารต่อเดือน (MLR 7%) ดาวน์ 30 ปี 21,922 บาท

หมายเหตุ
1. บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคาและอัตราการผ่อนชำระ/ และโปรโมชั่นโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า***
2. ทำสัญญาภายใน 7 วัน นับจากวันจอง
3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย
4. ค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินกู้) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5. ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้า และมิเตอร์น้ำ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
6. ค่าบริการสาธารณะชำระวันโอนฯ ตารางวาละ 30 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
7. การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงิน และคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
8. เนื้อที่เพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท

โปรโมชั่น 

ลุ้นรวยทอง ฟรีทุกค่าใช้จ่าย

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

ขอขอบคุณเว็ปไซต์ checkraka ที่อนุญาตให้ลงภาพและเนื้อหาบางส่วน ติดตามเนื้อหาฉบับเต็มได้ที่ checkraka.com